전세 3억원 월세 전환 (2026)
전액을 월세로 바꾸면 월 1,250,000원이 상한이에요. 법정 전환율은 연 5%(기준금리 3.00% + 2%p)예요.
남기는 보증금별 월세 상한
| 남기는 보증금 | 월세 상한 | 연 월세 |
|---|---|---|
| 보증금 없이 전액 | 1,250,000원 | 15,000,000원 |
| 보증금 1,000만원 남김 | 1,208,333원 | 14,500,000원 |
| 보증금 5,000만원 남김 | 1,041,667원 | 12,500,000원 |
| 보증금 1억원 남김 | 833,333원 | 10,000,000원 |
| 보증금 2억원 남김 | 416,667원 | 5,000,000원 |
2026년 8월 27일 적용 한국은행 기준금리 연 3.00%(bok.or.kr), 주택임대차보호법 제7조의2·시행령 제9조(국가법령정보센터 law.go.kr). 월세 = (전세금 − 남기는 보증금) x 5% ÷ 12예요.
다른 금액으로 계산
자주 묻는 질문
전세 3억원을 월세로 바꾸면 얼마인가요?
보증금 없이 전액을 바꾸면 연 5% 상한에서 월 1,250,000원이에요. 보증금 1억원을 남기면 월 833,333원, 5천만원을 남기면 월 1,041,667원이에요.
전세 3억원을 월세로 바꾸는 전환율은 얼마까지 가능한가요?
한국은행 기준금리 연 3.00%에 2%p를 더한 연 5%까지예요. 연 10%와 비교해 낮은 쪽이 상한이에요.
월세 1,250,000원이면 전세로 얼마인가요?
월세 1,250,000원은 연 5%에서 환산 보증금이 3억원이에요.